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房天下 > 南京二手房 > 南京小区二手房 > 鼓楼小区二手房 > 热河南路小区二手房 > 恒盛金陵湾

恒盛金陵湾 别名:汇杰长江国际

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恒盛金陵湾小区点评
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  • 以下为该小区新房阶段的点评
    树人学校的新房学区房,虽然树人现在是民办,正在转公办,今年的成绩也不错,和周边二手房的价格差不多,主要还是现在的户型面积都太大了,总价高;小区的建设规划还不错,人车分流比较安全,有些楼栋的楼间距还不错,采光挺充足了,离龙江城市广场2公里不到,生活配套很方便,附近还有菜场,总体还是不错的。
    业主–zw_qq1207 2015-07-16发布
  • 鼓楼这边的发展还是可以的,但是对面的价格涨了,不知道会不会有影响。售楼处的妹子态度真的很一般,不待见!听说学区好像有点问题,说是进平行班意义不大。
    业主–soufun73191 2015-04-07发布
  • 小区位于主城区,地段不错,属于品牌地产,学区房。小区绿化很好,环境不错,周边商业配套比较齐全,日常生活很方便,交通也算便利,只是公交站点少了一些需完善。不足的地方就是小区户型可供选择性少,得房率低了一些,还有房价有点高了。
    网友–中华8钱币 2015-04-05发布
  • 树人学区,是我比较关注的。但是价格实在是太贵的,而且听说高层的采光不是特别好。交通是4号线的,但是龙江站目前可是非常4号线的重点了,但是听说这个站点有点小问题,还是比较揪心的。
    业主–dngg2294 2015-03-30发布
  • 项目位于主城区,由南京市好的学校之一,价格比较高,目前可选户型不多了,不靠地铁,堵车严重
    网友–维丁教育 2015-03-26发布
  • 优势:优势:1、地理位置优越,交通便利。2、小区绿化完善,环境优美。3、开车挺方便的,地理位置还不错。不足:1、周边配套布局不够完善。2、小区内部道路设计不够合理。不足:
    业主–soufun-w317146 2015-03-17发布
  • 项目与树人学校仅一街之隔,使家和学校产生更好的联动,我朋友就是选择了这里,是因为一直知道这边是学区房,现在对于家长来说小孩子的教育是重要的了。
    网友–天边的云520 2015-03-03发布
  • 【满意的一点】双学区,南京师范大学附属树人小学和中学,教学质量有保障;#【不满意的一点】物业好像不是很好;#【价格】价格还可以,毕竟楼盘的优势明摆着;#【地段】地段也还可以#【交通】多班公交,公交站点蛮多,也不远,距离规划中的4号线也比较近,交通还可以,如果自家有车,交通就很便利了;#【配套】生活、商业配套比较完善;#【环境】饱览江景,靠近迎江园,周围环境不错;#【其他】在售户型都有点大,没有小户型了,选择性不多;#
    网友–风落地为尘 2015-02-12发布
  • 【满意的一点】南师附中树人中小学的学区房,光看这一点就很心动了,毕竟在南京,拥有优质的教育资源的新房不多。#【不满意的一点】得房率太低,查了下网房,102平的户型得房率都不到70%,超高层就是有这点不好,公摊面积那么大,自己的居住空间就很小。#【价格】26000元/平的价格还算适中,南京的学区房都很贵,就算是二手房都要3、4万一平,这样的价格比较能接受。#【地段】靠近滨江风光带,属于鼓楼区,位置很好,配套齐全。#【交通】现在只有公交车,等4号线开通应该会更方便一些。#
    网友–soufun-s124325570 2015-01-29发布
  • 【满意的一点】1、周边商业配套设施丰富; 2、南师附中的双学区房; 3、交通便利临近地铁四号线龙江站;#【不满意的一点】1、离近的公交车站距离较远; 2、超高层房源得房率较低。#
    网友–乱世小魔女 2015-01-28发布
  • 地段属于主城区了,价格肯定不会很低,小户型基本上卖没了,剩下的基本上100以上的了,总价很客观的,楼层很高不愧是江景房,但是得房率就堪忧了,周边菜市场啥的生活所需都有就是配套比较老,总的来说不错,升值潜力大。
    网友–chengfangyuannj 2015-01-24发布
  • 【满意的一点】学区房,不错#【不满意的一点】超高层,得房率比较低#【价格】凑合#【地段】还可以#【交通】只能等通地铁#【配套】学区挺好的#【环境】不错,风景啥的还可以#
    网友–fumafamily 2015-01-23发布
  • 价格相比二手房倒是划算,相比其他新楼盘价格略贵;鼓楼区,地段没得说,周边也是成熟小区;学区确实好,树人还转公办了;交通靠私家车;楼层偏高哎,得房率也就低了;在售的户型太大,买不起,想买小户型。
    网友–soufun-l109533 2015-01-22发布
  • 金陵湾之前听同事说起过很多次。我印象中就是个学区房。后来了解了下,这个项目的价格还是比较贵的。虽然说树人学区中学本部的优势很大,可是小学感觉还是比较一般的。而且老下关这边的环境哈去有待改善。还有得房率和交房时间还有55层的超高也比较尴尬吧
    网友–newhouse818796322 2015-01-21发布
  • 这个楼盘大的优势就是树人中学的学区了,南京市初中排名第二,仅次于南京市外国语学校。因此80、90平方米的房子很有性价比,未来出手也容易。
    网友–尹霄飞_weibo 2015-01-20发布
  • 从学区的角度来讲,恒盛金陵湾是很棒的,毕竟树人的牌子不是盖的。不过,从居住的角度说,还是有很多不如人意的地方。首先是面积段太大,小户型基本上都没有了,所以总价也太高了点,据听说高的卖到600万,都能抵套不错的别墅了;其次,房子太高,得房率就有点低了,这个是硬伤;再次,交通和环境也有待改善,周边老小区太多,而且没有轨道交通。不过,还有一个能说的过去的亮点,那就是位置不错,在滨江风光带美的一段,而且随着长江开发,周边土地肯定寸土寸金,未来升值空间很大。
    网友–mm慢走 2015-01-19发布
  • 上周末去售楼处,小户型96平,只有顶楼,单价3万往上,整个小区比较高档,但是位置较偏,做什么都开车出行,四周小区低两个档次,比较乱,小学不理想,是郑和小学和天妃宫分校挂名的树人,并且改善功能和学区功能叠加,非明智选择
    网友–soufun-s118608816 2015-01-19发布
  • 【满意的一点】树人双学区,还需要说什么,而且是本校!所以售楼处的工作人员才如此牛掰吧。#【不满意的一点】态度一点都不热情,可能是房子太好卖吧。其实周边交通很挤,全是大户型,好几百万一套了。#
    网友–newhouse92273343 2015-01-15发布
  • 学区很不错,树人国际学校,未来孩子能进树人3+3就很好了。旁边就是长江,而且楼层高,十足的江景房。不过楼层太高了,得房率堪忧,另外现在剩的都是大户型了,一套600万左右了。每次开盘都很好卖,不知道还有没有便宜一点的小户型,动辄200平左右表示扛不住。
    网友–soufun73191 2014-12-22发布
  • 这个楼盘价格待定,未来物业会不会靠谱?
    网友–心***愁 2018-06-17发布
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